上海新房入围分是什么意思

上海新房入围分是指购买新房需要达到的最低积分门槛。上海实行新房积分制，购房者需提供社保或个税缴纳记录、名下房产情况等材料计算积分。热门楼盘如浦东前滩、徐汇滨江区域的新房，入围分普遍高达70分以上。积分计算方式包括基础分（如社保每满月积0.1分）和阶梯式加分（如名下无房产加5分）。购房者积分必须达到开发商公布的入围分数线，才能参与摇号选房。

入围分反映了新房市场的热度与供需关系。2023年青浦、宝山等区域部分楼盘入围分仅为40分左右，而市中心豪宅项目入围分可达100分以上。开发商会根据项目位置、周边配套、价格等因素设定入围分，购房者需提前了解目标楼盘的积分要求。积分政策有效抑制了投机行为，确保了刚需购房者获得相对公平的购房机会。