住房贷款几年后可以一次付清

住房贷款提前还款的时间取决于贷款合同的具体条款。大多数银行允许借款人在贷款发放满1年后申请提前还款，部分银行要求2-3年。建设银行、工商银行等常见金融机构一般允许每年提前还款1-2次，每次最低金额为1万元人民币。提前还款需提前15-30天向银行提出书面申请，并可能支付1-3%的手续费。具体还款期限需查看个人贷款合同，不同产品规定差异较大。

提前还款能显著减少总利息支出。以30年100万元贷款为例，第5年一次性还清可节省约40万元利息。招商银行等部分产品提供"提前还款不收违约金"的优惠。借款人需评估自身财务状况，确保预留足够应急资金。选择等额本金还款方式比等额本息更适合提前还款，前者前期本金占比高，减少利息效果更明显。还款前最好咨询贷款经理，了解最新政策。