租赁属于什么项目

租赁属于服务类经营项目，企业通过出租设备、房屋或交通工具等资产获取收益。这种商业模式常见于工程机械租赁，建筑公司按天支付租金使用挖掘机；办公室租赁中，企业按面积支付租金获得办公空间；汽车租赁公司提供车辆短期使用权，客户按周付费。租赁业务的核心是将资产使用权临时转移，而非出售资产所有权。

租赁也属于金融类经营项目，实质是分期付款购买行为。融资租赁公司购买设备后出租给客户，租期满后可低价获得所有权；房屋租赁涉及押金和月付制度，形成稳定的现金流；商业店铺租赁包含固定租金加销售额分成的模式。这种经营方式将一次性购买成本转化为分期支出，降低资金压力。