地铁站周围都会发展吗

地铁站确实能带动周边发展。北京国贸站附近写字楼林立，商业繁荣；上海陆家嘴地铁站周围形成金融中心；广州天河客运站周边发展成商业区。这些区域交通便利，人流密集，自然吸引商家入驻，形成商业聚集效应。房价也随之上涨，深圳福田地铁站周边房价比非地铁区域高出不少。

地铁站周边发展也有例外情况。有些偏远地区的地铁站，客流量不足，周边配套设施不完善，难以形成商业圈。重庆某些郊区地铁站，周边仍是农田；武汉部分新线路站点，周边建筑稀疏，商业活动冷清。地铁站只是发展催化剂，还需城市规划、人口密度等多因素配合，才能有效带动周边区域发展。