个人投资者可以买地产债吗

个人投资者可以购买地产债，但需要仔细评估风险。地产债是房地产企业发行的债券，收益往往高于普通理财产品。2022年国内地产债违约规模超过5000亿元，多家知名房企出现兑付问题。投资者应选择资质良好、现金流稳定的开发商发行的债券，关注企业的负债率和土地储备情况。地产债期限通常为1-5年，投资者需确保资金使用周期与债券期限匹配。

地产债投资适合风险承受能力较强的个人投资者。AAA级地产债收益率可达4%-6%，而AA+级可能达到6%-8%。投资者可通过银行、券商等渠道购买，最低门槛5万元起。2023年部分优质地产债价格已大幅下跌，存在一定配置机会。投资者应分散投资，避免单一企业债券占比过高，同时做好违约风险防范，必要时寻求专业投资顾问意见。