买二手房能申请贷款吗

买二手房完全可以申请贷款。银行接受二手房贷款申请，条件是房屋产权清晰、房龄不超过30年。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。贷款额度一般为房屋评估价的70%，贷款期限最长30年。不同银行利率略有差异，购房者可多家比较选择最优方案。二手房交易流程成熟，贷款审批通常需要15个工作日完成。

二手房贷款有几种常见类型。商业贷款利率较高但审批快，公积金贷款利率低但额度有限。组合贷款结合两者优势，适合资金需求较大的购房者。购房者需注意提前还款违约金问题，部分银行规定贷款满1年后才能提前还款。房屋评估费、保险费等额外支出需计入购房总成本，建议预留充足资金应对这些费用。