二手房报价170可以砍价多少呢

二手房报价170万，实际成交价普遍在150万到165万之间。市场行情好的时候，砍价空间约5万到15万；市场低迷时，能砍掉15万到25万。卖家急于脱手的情况下，价格还能再降5万到10万。房龄超过10年的房子，议价空间通常更大，买家可以多争取3万到8万的优惠。精装修的房子因为附加价值高，砍价幅度会比毛坯房少2万到5万。

房屋位置对砍价幅度影响很大。核心城区的房子议价空间小，只能砍掉3万到8万；而郊区房源可以砍掉10万到20万。学区房因其特殊价值，价格往往比较坚挺，砍价幅度通常只有2万到5万。大型小区的房源选择性多，卖家竞争激烈，买家能争取到5万到15万的优惠。小户型房子市场需求大，砍价空间比大户型少3万到7万。