什么叫宅基地面积什么叫建筑面积

宅基地面积是指农村村民用于建造住宅的土地面积，包括房屋占地、院落以及必要的附属设施用地。宅基地面积由政府根据当地政策和家庭人口核定，一般每户在100-200平方米之间，具体标准因地区而异。宅基地使用权归村民所有，但不能随意买卖或改变用途，只能用于自建住房。

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括居住空间、厨房、卫生间、阳台等所有室内区域。计算建筑面积时，外墙面积按全面积计算，阳台按一半面积计算。一套100平方米的住宅，实际使用面积约为70-80平方米，因为需要扣除墙体、柱体等结构占用的空间。建筑面积是房产证上登记的重要指标，直接影响房屋价值和交易价格。