成都二手房有没有限购

成都二手房确实有限购政策。政策规定，户籍家庭在主城区限购2套住房，非户籍家庭需提供1年社保或纳税证明才能购买1套。锦江区、青羊区等热门区域执行严格限购，高新区天府新区同样受限。政策还明确，购房人需满足社保连续缴纳要求，断缴将导致购房资格失效。二手房交易需通过官方平台核验资格，违规购房将面临合同无效风险。

限购政策影响成都二手房市场表现。2023年数据显示，限购区域二手房成交量较非限购区域低约40%。天府新区某小区因政策调整，挂牌价从3万/平方米降至2.6万/平方米。政策还导致部分购房者转向周边城市如眉山、德阳购买住房。中介机构报告指出，限购政策使投资客比例下降，自住需求占比提升至75%。