卖二手房需要去房产局备案吗

卖二手房必须去房产局备案。备案是法律规定的必要程序，买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心办理。备案完成后，房屋产权才会正式转移，买方才能拿到新的房产证。没有备案的二手房交易不受法律保护，卖方可能面临无法收款的风险，买方则无法证明房屋所有权。备案过程中工作人员会审核交易材料真实性，防止欺诈行为发生。

二手房备案还能确保交易安全。房产局系统会记录交易信息，包括成交价格、房屋面积、建成年代等关键数据。这些信息可用于后续贷款、拆迁补偿等事宜。备案后，房屋状态会显示"已交易"，防止卖方一房多卖。备案费用根据房屋面积计算，一般为几百元，各地标准略有不同。完成备案后，买卖双方会收到备案回执，作为交易凭证保存。