二手房房子首付一般多少

二手房首付金额因城市政策差异而不同。北京、上海等一线城市普遍要求30%至40%的首付款，总价300万的房子需要准备90万至120万资金。二线城市如成都、武汉的首付比例通常在20%至30%之间，同样300万的房子需准备60万至90万。三线城市首付比例多为20%，300万的房子首付约60万。首套房和二套房的首付比例也有区别，二套房首付比例普遍高于首套房5至10个百分点。

二手房首付还受房屋房龄影响。房龄超过20年的房子，银行可能会提高首付比例5至10个百分点。商业贷款和公积金贷款的首付要求不同，公积金贷款首付比例通常比商业贷款低5至10个点。开发商或中介推出的特价房、急售房可能会有特殊的首付政策，有时能享受低于常规的首付比例。购买学区房或热门地段的房子，首付比例也可能高于普通住宅。