房子窗台裂了物业管吗

房子窗台裂缝属于房屋共用部位，物业公司必须负责维修。根据《物业管理条例》，共用部位的维修责任在物业公司。窗台作为建筑外墙一部分，属于公共区域。物业公司应安排专业人员检查裂缝原因，可能是结构问题或材料老化。维修费用从物业维修基金中支出，业主无需额外付费。物业公司有义务确保建筑安全，窗台裂缝若不及时处理可能导致雨水渗漏，影响房屋结构。

物业公司对窗台裂缝的维修响应速度体现了服务质量。优质物业会在24小时内派专业人员上门查看，3天内制定维修方案。常见维修方法包括注胶加固、更换破损部分或整体翻新。业主可通过拍照记录裂缝情况，向物业提交书面维修申请。物业应定期检查建筑外立面，预防裂缝扩大。若物业拒绝维修，业主可向住建部门投诉，维护自身合法权益。