一楼停车位属于全体业主吗

一楼停车位归属权需看具体规划与合同约定。开发商在销售时明确标注为公共区域的车位属于全体业主共有。地下车位若规划为公共设施，产权归全体业主。小区地面露天车位若未明确销售，通常视为公共区域，业主共同使用。产权证上登记为业主个人名下的车位则属于个人财产。开发商在售房合同中约定的车位归属具有法律效力。

物业公司在管理小区车位时需遵守相关规定。业主委员会有权监督车位使用情况，确保分配公平合理。小区公共区域的车位收益应归全体业主所有，可用于小区维护。开发商保留所有权的车位，业主只有使用权，不能随意买卖。业主购买车位时应查看产权证明，明确购买的是所有权还是长期使用权。社区车位纠纷可通过业主大会投票解决。