建筑134平方高层使用面积多少

建筑134平方米的高层住宅实际使用面积约为100-108平方米。开发商计算面积包含公摊部分，包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域。一套两室一厅户型，墙体占用约12平方米，阳台半面积计入3平方米，飘窗不计入面积，实际可利用空间在100平方米左右。精装修后，家具摆放会进一步减少可用空间，实际活动区域约95平方米。

高层建筑公摊比例受设计影响，134平方米的房子使用面积差异可达8平方米。一梯四户设计公摊较小，使用面积可达108平方米；两梯六户设计公摊较大，使用面积仅100平方米。物业区域、设备层位置也会影响实际可用空间。购买时需查看房产证标注的套内面积，避免被建筑面积误导。实际装修时，承重墙位置限制了空间布局，进一步影响使用感受。