100万的房子大修基金是多少

根据国家规定，100万的房子大修基金按购房款的2%-3%缴纳，计算得出金额为2万到3万元之间。这笔资金由业主共同筹集，专门用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。小区电梯更换、外墙防水维修、公共区域管道更新等大额支出都由这笔基金支出。

大修基金缴纳后存入专户管理，由业主委员会或房管部门监管使用。100万房产对应的这笔资金相当于房屋总价的2%-3%，是一笔保障小区长期维护的重要储备金。基金使用需经过业主表决通过，确保资金用于屋顶防水、公共照明系统、消防设施等必要维修项目，避免因资金不足导致公共设施老化失修。