两限房指什么

两限房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的政策性住房。这类房屋在购买时有限定价格和限定销售对象两个特点。北京、上海等大城市都有推出过两限房项目，购买者需满足户籍、收入、资产等多重条件。两限房面积一般在60-90平方米之间，价格比同地段商品房低30%-50%。购房者取得房产证后5年内不得上市交易，满5年后也只能按政府指导价出售给符合条件的家庭。

两限房的建设资金来自政府划拨土地和开发商让利两部分。开发商参与两限房项目可享受税费减免和预售许可等优惠。全国已有超过100个城市实施了两限房政策，累计建设了数百万套此类住房。两限房小区配套设施往往与普通商品房小区标准一致，包含学校、商业、医疗等公共服务设施。购买两限房的家庭需签订《购房承诺书》，明确违规转售的法律后果。