房产中介佣金由哪方承担

房产中介佣金一般由买卖双方共同承担。卖方需支付总佣金的一半，买方同样承担另一半。实际交易中，卖方常将买方部分佣金包含在房价内，表面上看买方似乎未直接支付。中介服务涵盖价格评估、市场推广、带看房源、谈判签约等环节，佣金是对这些专业服务的合理回报。具体金额根据房屋总价计算，不同城市有行业标准范围，买卖双方在签约前需明确约定佣金比例和支付方式。

买方实际支付的中介费用常被转嫁到房价中。卖方报价时已考虑中介成本，导致成交价包含买方应承担的佣金部分。这种情况在二手房市场尤为明显，买方虽未直接支付中介费，但房价已隐含这部分支出。新房交易中，开发商通常直接支付全部佣金给中介，买方表面不承担费用，但开发商会将这部分成本分摊到房价中。无论哪种形式，中介服务的最终经济负担由买卖双方共同承担。