住房公积金贷款是抵押贷款吗

住房公积金贷款属于抵押贷款的一种形式。借款人将所购房产作为抵押物，银行或公积金中心拥有该房产的抵押权。贷款期间，房产证会抵押给贷款机构，直到贷款还清才能取回。这种贷款方式风险较低，因为房产价值提供了保障。许多城市规定，公积金贷款额度不超过房产评估价值的7成，确保贷款安全。

公积金贷款利率比商业贷款低2-3个百分点，还款压力小。贷款期限最长可达30年，月供压力分散。借款人需连续缴纳公积金6个月以上才能申请，收入证明要求严格。提前还款不收取违约金，节省利息支出。公积金贷款额度受个人账户余额影响，账户余额越高，可贷额度越大。