正在还贷的房子可以换名吗

正在还贷的房子可以换名，但需要银行同意。换名方式有买卖过户和赠与两种。买卖过户需要重新评估房产价值，缴纳契税、个人所得税等费用。赠与方式需提交亲属关系证明，缴纳契税和印花税。银行会审核换名后借款人的还款能力，确保贷款能继续偿还。整个过程需要原房主、新房主和银行三方共同办理相关手续，时间约需15-30个工作日。

换名后贷款合同不变，新房主需继续按原合同还款。若新房主希望更改贷款人，需重新办理贷款手续，银行会重新审核资质。换名过程中产生的费用根据各地政策不同，一般在房产评估价的3%-5%之间。换名前建议咨询专业律师，了解当地具体政策和风险，避免未来纠纷。换名后要及时办理不动产权证变更手续，确保产权归属明确。