提前还房贷省钱吗

提前还房贷确实能节省利息支出。房贷利息采用复利计算，越早还款，本金减少越快，后续产生的利息就越少。一套300万贷款，30年期，利率4.9%，若第5年提前还50万，总利息可减少约38万。还款后月供减少或期限缩短，都能减轻长期财务压力。提前还款还能降低负债率，对申请其他贷款有帮助。

提前还房贷也需考虑资金机会成本。将闲置资金用于投资理财，若年化收益高于房贷利率，则不还款更划算。当前5年期以上贷款利率普遍在4%以上，而稳健理财收益多在3%-4%区间，投资风险与收益需权衡。同时，部分银行收取提前还款违约金，计算实际节省金额时需扣除这部分费用。资金流动性也很重要，保留应急资金比提前还款更稳妥。