投资的房子有必要买车位吗

投资房产时购买车位确实值得考虑。车位资源日益稀缺，许多新建小区车位配比已降至1:1以下，供需失衡导致价格持续上涨。北京、上海等一线城市车位价格已达15-30万，且租金回报率稳定在5-8%。自住车辆有固定停放位置，避免每天抢位的烦恼，也能减少车辆磨损和刮蹭风险。房产增值时，带车位的房子比不带车位的同类型房产高出8-12万的市场价，转手更容易。

车位可作为资产单独投资或出租。商业区、医院周边车位月租金可达800-1200元，年化收益率超过6%。小区公共车位一位难求时，自购车位能省下每月500-800元的临时停车费，几年下来就相当于车位成本的回本。车位维护成本低，几乎不需要额外投入，却能为房产增添实用价值和吸引力，是长期持有的明智选择。