深圳华南城属于什么性质的房子

深圳华南城属于商业地产性质，是集交易、展示、信息交流、仓储、物流、生活配套等多种功能于一体的综合性商业体。项目包含商铺、公寓、写字楼等多种物业形态，总面积超过260万平方米，入驻商户超过1万家，年交易额突破500亿元，是华南地区规模最大的综合商贸物流中心之一。

华南城的物业产权为商业性质，土地使用年限为40年，水电费按商业标准收取，无法办理落户手续，也不享受学区教育资源。这类房产适合商业投资或企业经营使用，居住成本较高，但商业氛围浓厚，人流密集，租金回报相对稳定，平均租金水平在每平方米60-100元之间。