中国房地产还能投资吗

中国房地产投资仍有机会，但需谨慎选择。一线城市核心地段房产保值能力较强，北京朝阳区、上海浦东新区等区域的优质住宅长期看涨。二线城市中，成都高新区、杭州钱江新城等新兴板块发展潜力大。商业地产方面，物流仓储因电商发展需求旺盛，2022年全国仓储面积增长15%。旅游城市度假房产在节假日表现亮眼，三亚、大理等地的海景房出租率保持在80以上。

投资者应关注政策导向下的新机遇。保障性租赁住房市场空间广阔，全国已有200多个城市开展试点。老旧小区改造带来建材、装修等行业机会，2023年相关市场规模突破5000亿元。养老地产需求上升，北京、上海等地的养老社区入住率超90%。城市更新项目中的工业遗址改造，如北京798艺术区模式，投资回报周期约5-8年。这些领域政策支持明确，风险相对可控。