开发商五证不全可以贷款吗

开发商五证不全无法获得银行贷款。银行发放房贷前必须核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》五证齐全。缺少任何一证，项目合法性存疑，银行拒绝放贷。购房者购买五证不全的房子，不仅办不了贷款，还面临产权无法登记、烂尾等风险。

五证不全的房产交易不受法律保护。购房者支付全款后，若开发商卷款跑路或项目停工，购房款难以追回。北京、上海等地曾发生多起因开发商证件不全导致购房者血本无归的案例。法律明确规定，开发商必须取得预售许可证才能销售房屋，否则合同无效。购房者应选择证件齐全的项目，保障自身权益不受侵害。