等额本息房贷提前还清划算吗

等额本息房贷提前还清是否划算，关键看剩余期限和利率水平。房贷前几年利息占比高，剩余本金少，提前还款能节省大量利息。假设30年期100万房贷，利率4.9%，10年后提前还款，可节省约60万利息。手头有闲置资金且无更高投资渠道时，提前还款能降低负债压力。当前存款利率普遍低于房贷利率，提前还款实际收益更高。

提前还清房贷能释放月供现金流，改善家庭财务状况。月供5000元还清后，每月可增加5000元可支配收入，用于投资或消费。房贷提前结清后，信用记录良好，未来申请其他贷款时银行更愿意提供优惠利率。没有房贷负担的家庭抗风险能力更强，面对突发经济波动时财务弹性更大。