二手房一般可以住多久

二手房的使用寿命受建筑质量和维护状况影响，普通砖混结构房屋能住50-70年，钢筋混凝土结构可达80-100年。北京胡同里的老四合院已有百年历史，只要定期更换屋顶瓦片和木结构，依然能安全居住。上海外滩的万国建筑群经过修缮后，至今仍正常使用，见证了建筑耐久性的极限。

实际居住时间还取决于装修更新频率和设施维护。现代二手房的水电管线每15-20年需要更换，厨房设备8-12年就会老化。深圳某小区20年历史的房子，在更换全套管道系统和电路后，居住体验与新住宅无异。杭州的二手房市场数据显示，10-15年房龄的房子最受欢迎，既有成熟社区配套，又避免了结构老化问题。