济宁房贷利率是多少

济宁目前首套房房贷利率在3.65%-4.1%之间，二套房利率在4.2%-4.9%区间。具体利率取决于银行政策、客户资质和贷款金额。建设银行、工商银行等国有大行执行标准利率，而招商银行、浦发银行等股份制银行常有优惠活动。贷款100万元30年期，按4.1%计算，月供约4821元，总利息约73.5万元。优质客户可获得更优惠利率，公积金贷款利率低至3.1%。

济宁房贷利率每月5日随LPR调整，2023年经历了3次下调。农业银行和中国银行针对特定楼盘推出3.65%的特惠利率，但要求首付比例不低于30%。客户信用评分达到720分以上可享受额外折扣，贷款年限越长利率越高。济宁农商行针对本地居民有专属产品，利率可下浮10个基点。提前还款需支付1%-3%的手续费，具体比例各银行规定不同。