沈阳买二手房税是多少

沈阳买二手房需要缴纳契税，面积90平方米以下首套房按总房款1%收取，90-144平方米按1.5%收取，144平方米以上按3%收取。二套房契税统一为3%。增值税方面，房产证满2年免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税，满5年且是家庭唯一住房免征，不满足条件按总房款1%或差额20%收取。一套100万元的房子，首套房契税约1-3万元，满2年可省5.6万元增值税。

沈阳二手房交易还涉及登记费80元、印花票5元、档案费50元等小额费用。中介费一般为房款1-2%，买卖双方各承担一半。贷款评估费约300-500元，担保费约1000-3000元。购买2015年前建造的房子可能需要缴纳土地出让金，约为房款的1-3%。二手房过户时，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，整个流程约需7-15个工作日完成。