公积金按多少倍返还房贷

公积金贷款额度与个人缴存基数直接挂钩，大多数城市允许贷款额度为公积金月缴存额的15至20倍。北京、上海等一线城市上限可达60万元，二三线城市普遍在30万至45万元之间。实际贷款金额还受账户余额影响，一般余额达到2万元可贷10万元，5万元可贷25万元。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭收入的50%。

公积金返还房贷的具体倍数因地区政策差异而不同。广州、深圳等城市执行1:1.5的返还比例，即缴存1元可贷款1.5元；成都、杭州等地采用1:2的比例；南京、武汉则按1:2.5执行。商业贷款转公积金贷款时，返还倍数会有所调整，一般可达到原贷款额度的70%至80%。公积金账户余额充足的情况下，部分城市允许提取余额直接冲抵贷款本金，减少总利息支出。