买房的时候什么时候拿房产证

买房拿房产证的时间要看房屋类型和购买方式。新房现房签完合同后30天内能拿到证；期房需要等开发商完成初始登记，一般交房后3-6个月。二手房过户后20个工作日左右出证。全款购买流程快，贷款买房银行审批完成后开始计算时间。开发商或中介会通知领证，自己也可登录当地住建局官网查询进度。

房产证领取方式多样。可以本人带身份证去房管局领取，也能委托他人办理公证委托书代取。部分城市支持邮寄到家，费用由购房者承担。交房时开发商会提供初始登记证明，保存好这些材料能加快办证速度。房屋面积实测报告、契税缴纳凭证、购房合同都是必备文件，缺一不可。