凤岭名园还值得买吗

凤岭名园位置优越，配套成熟。小区距离地铁3号线仅500米，步行6分钟可达。周边有3所学校，2家医院，4个商场。小区内部有2个游泳池，3个儿童游乐场，1个篮球场。房价每平方米2万5左右，比周边同类小区低10%。去年小区成交了48套房子，平均去化周期45天。物业费每平米1元8，包含24小时安保和每周2次保洁。小区绿化率达到40%，有300多种植物。

凤岭名园投资回报稳定。过去3年，小区房价年均上涨8%，租金回报率达到5%。小区出租率高达92%，平均一套80平米的房子月租可达3200元。小区二手房交易活跃，平均每月成交12套。小区有6个不同户型，从60平米到150平米不等，满足不同需求。小区周边正在建设新的商业中心，预计明年开业，将进一步提升房产价值。