商品房层高2.85米净高是多少

商品房层高2.85米，扣除楼板厚度、地面找平层和吊顶空间后，净高一般在2.55米至2.65米之间。普通住宅楼板厚度约10-15厘米，地面找平层3-5厘米，吊顶占用空间5-10厘米，这些因素共同决定了最终的净高高度。精装修房还会考虑中央空调、新风系统等设备安装，进一步压缩净高空间。

2.85米的层高在市场上属于常见标准，能满足基本居住需求。实际使用中，2.6米左右的净高已足够满足家具摆放和日常活动。复式或loft户型层高会达到3.2-3.5米，通过挑空设计增加空间感。商业建筑如商场、办公楼的层高通常更高，达到3.5-4.5米，以满足不同功能需求。