二仙桥是什么学区房子

二仙桥位于成都成华区，属于成都热门学区之一。该区域有电子科技大学附属实验小学、成都石室中学北湖校区等优质教育资源。二仙桥附近的房价普遍在1.5万至2.5万元每平方米，学区房溢价率较高。小区如华宇阳光四季、蓝光乐章等对口学校招生，家长购买后孩子可优先入学。教育局每年5月公布学区划分，购买前需核实最新政策，避免因学区调整影响入学资格。

二仙桥学区房投资回报稳定，租金收益率约3%至4%。周边配套成熟，有沃尔玛、龙湖天街等商业设施，交通便利，地铁7号线直达。学区房交易活跃，2022年成交量达1200套以上。二手房交易周期平均45天，比非学区房快15天。学区房抗跌性强，2020年房价下跌期间，该区域跌幅比周边低8个百分点。教育需求持续增长，学区房长期保值增值潜力大。