珠海斗门房子有投资价值吗

珠海斗门区的房产具备明显投资潜力。区域发展速度快，交通网络不断完善，金湾机场和广珠城轨带来便捷出行。斗门拥有丰富的自然资源，黄杨山、白藤湖等景点提升居住品质。教育医疗配套持续升级，斗门一中、遵义医学院等优质资源吸引家庭买家。房价相对珠海主城区较低，投资门槛适中，租金回报率稳定在4-5区间。随着粤港澳大湾区建设推进，斗门作为西部中心城区，升值空间可观。

斗门房产市场供需关系健康。近年土地供应量控制在每年300公顷左右，避免市场过热。产业园区吸引企业入驻，带动就业人口增长，年均新增常住人口超过2万。商业配套日益完善，华发商都、斗门万达等大型综合体满足消费需求。政府规划中的斗门新城建设将打造宜居宜业区域，预计未来5年带动周边房产价值提升15-20点。珠海西拓战略下，斗门承接主城区外溢需求，投资价值逐步显现。