买房贷款下来什么时候还月供

买房贷款审批通过后，月供从次月开始偿还。银行放款日当月无需还款，从下个月起按固定日期扣款。30万元贷款20年期限，等额本息方式，月供约1932元。商业贷款组合公积金贷款，两种贷款月供分开计算，各自有不同的还款日。提前还款后，月供金额或还款期限会相应调整，具体以银行合同为准。

房贷月供日由贷款合同约定，常见每月10日或20日扣款。工资发放日最好安排在还款日前3-5天，确保账户余额充足。房贷利率调整后，次年1月1日起执行新利率，月供金额会发生变化。选择自动扣款方式可避免逾期，银行会提前发送还款提醒短信。贷款结清后，记得到不动产登记中心办理抵押注销手续。