使用面积指的是什么面积

使用面积是指建筑物内部实际可供使用的空间面积，不包括墙体、柱体等结构占用的空间。住宅中，卧室、客厅、厨房、卫生间都属于使用面积范畴。商业建筑里，店铺内部、办公区、仓储空间都计入使用面积。计算时，层高低于2.2米的区域不计入使用面积。开发商销售房屋时，会明确标注使用面积，让买家清楚实际可利用空间大小。

使用面积与建筑面积的区别在于前者排除了公摊部分。电梯间、楼梯间、走廊、大堂等公共区域面积不包含在购买房屋的使用面积内。一套100平方米的公寓，使用面积可能在70-80平方米之间，具体取决于建筑结构设计。装修预算应基于使用面积计算，因为实际需要铺地板、刷墙的区域仅限于这部分空间。购买房产时，使用面积大小直接影响居住舒适度和空间利用率。