二手房按揭贷款一般多久下来

二手房按揭贷款审批时间通常需要15-30个工作日。银行会先审核购房资质和征信记录，接着评估房产价值，最后完成合同审批。材料齐全的情况下，部分银行能在7天内完成初审。遇到节假日或银行业务高峰期，审批时间会延长至45天左右。购房者需提前准备好收入证明、身份证、购房合同等文件，确保信息准确无误，避免因材料问题延误审批流程。

贷款审批速度还受房产类型影响。普通住宅审批较快，商业用房或产权不清晰的房产可能需要额外时间核实。贷款金额大小也会影响处理速度，100万以下的小额贷款3-5个工作日就能完成审批，而500万以上的大额贷款可能需要20个工作日。选择贷款服务经验丰富的中介机构能加快审批进度，专业中介熟悉银行要求，能帮助购房者一次性提交完整材料。