征信20多条贷款记录影响房贷吗怎么办

征信报告上有20多条贷款记录确实会影响房贷审批。银行会关注借款人的负债总额与收入比例，记录过多表明申请人频繁借贷。某案例显示，申请人有25笔小额贷款，尽管每笔金额不大，但银行担心其还款能力，最终拒绝贷款。建议申请人提前结清部分不必要的贷款，减少征信记录数量。征信报告保留近2年记录，结清后记录不会立即消失，但能改善负债情况。

房贷审批还看重贷款记录的类型和还款状态。20多条记录中若包含多次逾期，负面影响更大。某申请人有18笔按时还款的贷款和7笔逾期记录，银行仅批准了较低额度。申请人应确保所有贷款按时还款，避免新增逾期。可尝试合并高息贷款为低息贷款，减少账户数量。保持稳定工作收入，提供额外资产证明，也能提高房贷获批几率。