小区维修改造项目是否需要招投标

小区维修改造项目超过5万元就必须招投标。这是《招标投标法》的硬性规定。小区外墙翻新、电梯更换、管道改造这类工程涉及公共资金使用，招投标能确保公平透明。去年某小区因未招标直接选定施工队，结果工程质量和价格都出了问题，业委会主任还因此被调查。招投标能让多家公司竞争，小区业主委员会可以货比三家，选择性价比最高的方案。

招投标能避免暗箱操作。小区维修改造资金来自业主缴纳的维修基金，每一分钱都要花在明处。招投标流程要求公开报价、资质审查和评审打分，确保施工方有实力完成工程。某小区通过招投标节省了20%的改造费用，还获得了3年的质量保修。不招投标容易滋生腐败，小区公共财产必须通过正规程序保护。