贷款买房什么时候可以开全额发票

贷款买房后，开发商在收到全部房款时即可开具全额发票。全款购房者付清款项当天就能拿到发票；而贷款购房者需等到银行放款完毕，开发商收到全部款项后才能开具。这个过程一般需要1-2周时间，具体取决于银行放款速度和开发商内部流程。购房者可主动联系开发商财务部门了解进度，确保及时拿到重要凭证。

购房发票用途广泛，办理房产证、提取公积金、享受税收优惠等都需要它。购房者拿到发票后应妥善保管，建议复印多份分别存放。如果发票丢失，补办流程较为繁琐，需提供购房合同、身份证明等材料，并可能需要登报声明，耗时约1个月。发票上的金额信息对后续交易和资产评估也至关重要，直接影响二手房交易税费计算。