西安爱知中学有学位房吗

西安爱知中学确实有对应的学位房，主要集中在学校周边1-2公里范围内的小区。这些房产价格普遍高于区域平均水平，根据2023年数据，60平方米左右的小户型总价在180万至250万之间。购买这类房产需要满足户籍和实际居住的双重条件，且房产证办理时间需满一定年限才能获得入学资格。

学区房的市场表现与招生政策紧密关联。爱知中学作为西安市知名公办初中，其学位房价格波动幅度达到15万至30万不等。家长购房时需注意学校每年发布的招生简章，因为学区划分每年可能有微调。优质教育资源稀缺性使得这类房产保值性较强，但流动性相对普通住宅较低。