一手房公积金首付是多少

一手房公积金首付比例因城市政策不同有所差异，北京、上海等一线城市最低可达20%，多数二线城市执行30%标准。公积金贷款额度与个人缴存基数挂钩，连续缴存6个月以上即可申请。购买90平方米以下首套房，首付比例可享受优惠，部分地区对高层次人才还有额外补贴政策。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，审批周期约15个工作日。

公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年期以上利率为3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。月供计算方式简单，贷款100万元分30年还，月供约4270元。提前还款无违约金，可部分或全额偿还。公积金账户余额可直接冲抵月供，减轻还款压力。贷款年限最长可达30年，不影响子女教育金储备等家庭财务规划。