类住宅公寓什么意思

类住宅公寓是指商业性质但设计类似住宅的居住空间，这类建筑通常位于商业用地，拥有40-50年产权，户型多为50-80平方米的小户型，配备独立厨卫和阳台。购买时首付比例要求50%，贷款年限最长10年，水电费按商业标准收取。北京朝阳区SOHO现代城、上海静安晶品都是典型代表，适合单身青年或小型家庭居住。

类住宅公寓价格比同地段普通住宅低15-20%，装修风格偏向现代简约，部分项目提供拎包入住服务。小区内通常不设居委会，物业管理费每平方米8-12元，安保系统完善，24小时值班。深圳南山科技园的创业大厦、杭州西湖区的滨江银泰中心都有这类产品，投资回报率稳定，租金回报可达5-6年回本周期。