南京安置房保值吗

南京安置房具有一定的保值能力，但升值空间有限。这类房产价格普遍低于周边商品房，区域发展成熟的小区表现更稳定。南京河西、南部新城等发展较快区域的安置房，过去5年平均涨幅达到30%-40%，而老旧小区或偏远地区涨幅仅为10%-15%。交通便利、配套完善的安置房更受市场欢迎，租金回报率能达到3%-4%，高于普通住宅。

安置房保值性受政策影响较大。南京近年加大了安置房建设力度，供应量增加抑制了价格过快上涨。2022年南京出台政策允许符合条件的安置房上市交易，增强了流动性。购买时需关注产权年限、小区品质和未来规划，优质安置房长期持有仍能获得稳定增值。市场数据显示，南京主城区安置房10年增值幅度可达50%-80%，郊区则相对较低。