个人负债会影响房贷吗

个人负债确实会影响房贷申请。银行会严格审核借款人的债务收入比，计算方式是每月债务支出除以月收入。负债过高会降低贷款额度或导致拒贷。常见的负债包括车贷、信用卡分期、学生贷款等。负债超过月收入50%的情况，银行会非常谨慎。有申请人因每月需还5000元车贷和3000元信用卡账单，导致房贷额度被削减30%。降低负债水平是提高房贷获批率的有效方法。

房贷审批时，银行会关注负债类型和还款记录。短期高息负债如网贷对房贷影响最大，这类负债会让银行质疑还款能力。稳定长期的负债如房贷则影响较小。有申请人因过去6个月有3次网贷记录，即使收入达标也被拒贷。保持良好信用记录，避免新增负债，能在申请房贷时获得更优惠的利率和条件。提前结清高息负债是提高房贷成功率的直接方法。