房屋贷款三年内还齐是没有利息吗

房屋贷款三年内还清不等于没有利息。银行计算利息基于贷款本金和实际占用资金的时间。即使提前还款，已产生的利息仍需支付。假设贷款100万元，年利率4.5%，分30年还清，三年内还清需支付约40万元利息。银行不会因为您提前还款而免除已产生的利息费用，贷款合同中明确规定了利息计算方式。

提前还款确实能减少总利息支出。贷款前期还款中利息占比高，后期本金占比高。三年内还清可节省大量长期利息。以同样100万元贷款为例，正常30年还款总利息约82万元，三年内还清总利息约13万元，节省近70万元利息。银行对提前还款可能收取违约金，具体金额取决于贷款合同条款。