一个月的房贷多少

房贷金额取决于房屋总价、首付比例和贷款期限。一套300万的房子，首付30%后贷款210万，30年期等额本息每月还款约1万元。首付50%则贷款150万，每月还款约7000元。利率也会影响还款额，同样贷款100万，利率4.5%比5.5%每月少还约600元。不同银行利率有差异，公积金贷款利率更低，同样条件下每月可节省1000元以上。

还款方式选择也很关键。等额本金前期还款压力大但总利息少，100万贷款30年比等额本息节省利息约15万。提前还款能减少利息支出，贷款100万，提前还20万可节省利息约10万元。房贷年限越长月供越低，但总利息支出增加，20年期比30年期月供多约2000元，但总利息少约30万。