抵押贷款可以降低还款额度吗

抵押贷款确实能降低每月还款额度。选择30年期贷款而非15年期，每月还款额可减少30%以上。可调整利率贷款在市场利率下降时，月供也会相应减少。再融资也是一个有效方式，当市场利率比当前贷款低2个百分点以上时，新贷款能显著降低月供。首付比例提高25%，月供可减少15%左右。延长贷款期限是最直接方法，将期限从20年延长到30年，月供可降低20%。

贷款类型选择直接影响还款压力。固定利率贷款提供稳定月供，避免市场波动影响。政府支持的贷款项目如FHA贷款，首付要求低至3.5%，减轻初期负担。贷款机构提供的延期还款计划，允许暂时降低月供6-12个月。贷款余额重组将多笔高息贷款合并为一笔低息贷款，每月还款总额可减少15-25%。收入证明贷款根据实际收入设定还款额，确保还款压力在可控范围内。