57岁能买房贷款吗

57岁申请房贷完全可行，银行会综合评估还款能力。许多银行接受65岁以下的贷款申请，贷款期限一般不超过25年。实际案例显示，57岁人士可申请20年期贷款，月供控制在退休金的60%以内。申请人需提供稳定收入证明，如养老金、存款证明或兼职收入。部分银行对高龄贷款人要求子女作为共同借款人，增加还款保障。征信记录良好是必要条件，无逾期记录可提高审批通过率。

房产类型也会影响贷款结果。二手房贷款普遍接受度高，新房贷款额度可能更高。一线城市贷款政策较严格，二三线城市相对宽松。贷款方式可选择等额本息或等额本金，前者月供固定适合退休人士。部分银行提供"以房养老"反向抵押贷款，适合57岁有房产但收入不稳定的人群。提前还款政策灵活，不影响后续贷款申请。