净值值是什么意思

净值是指资产减去负债后的剩余价值，计算方式简单明了。企业净值等于总资产减去总负债，个人净值则是所有资产减去所有债务。一套价值500万的房子，贷款200万，净值就是300万。股票投资组合市值80万，借款10万，净值70万。基金单位净值反映每份基金的实际价值，1.5元的净值意味着每份基金对应1.5元资产。净值变化直接反映财务状况，资产增加或债务减少都会提升净值。

净值是衡量真实财富的重要指标，不受市场波动影响。房产估值从600万涨到700万，贷款不变，净值增加100万。公司账面价值3000万，实际市场价值5000万，差额2000万就是无形资产价值。个人净资产包含存款、股票、房产等扣除信用卡欠款和房贷后的余额。净值计算频率影响结果，季度比年度更能及时反映财务变化。净值高低决定借贷能力，银行常根据净值评估贷款额度。